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Dans un contexte de hausse des taux et d’obsolescence du parc tertiaire, les fonds immobiliers value-add redeviennent une stratégie centrale. Travaux, restructuration, performance énergétique et ESG permettent de créer une valeur tangible, mesurable et durable, là où les stratégies passives montrent leurs limites.

La récupération d’énergie dans le tertiaire devient un levier clé pour atteindre les objectifs du décret tertiaire. En valorisant la chaleur fatale issue de l’air extrait, des groupes froids ou des eaux grises, les bâtiments tertiaires peuvent réduire durablement leurs consommations d’énergie, à condition de s’appuyer sur un audit global et une stratégie de pilotage adaptée.

L'article analyse la notion de valeur verte dans l’immobilier tertiaire et son impact sur la valorisation des actifs. Face aux exigences réglementaires, notamment le décret tertiaire, la performance énergétique devient un critère central de liquidité, de financement et d’attractivité. Mesure, anticipation et qualité des données apparaissent comme des leviers clés pour transformer une contrainte réglementaire en avantage économique durable.

L’immobilier entre dans l’ère de la preuve ESG : labels insuffisants, performance réelle exigée. Priorités : carbone cycle de vie, Scope 3 crédible, conformité vérifiée. Les stratégies retrofit-ready (commissioning continu, électrification, pilotage par la donnée) limitent l’obsolescence. Transparence et engagement locataire renforcent la valeur et la résilience.

“Taxonomie européenne, label ISR, SFDR : comprendre comment les réglementations vertes transforment l’immobilier et deviennent un réel avantage compétitif pour attirer investisseurs et locataires sensibles à l’ESG.”

L'IA analytics transforme le smart building : -30% de coûts de maintenance, -25% de consommation énergétique. Découvrez cas d'usage, ROI et cadre réglementaire européen.

La transformation du parc immobilier tertiaire représente une opportunité unique et inédite de répondre efficacement à la crise du logement, tout en optimisant l'utilisation du foncier existant dans une démarche de développement durable. Elle s'inscrit pleinement dans les objectifs de densification urbaine et de limitation de l'étalement urbain, contribuant ainsi à la préservation des espaces naturels et agricoles de la région.

Découvrez les 6 tendances majeures qui transforment l'immobilier d'entreprise en 2025 : espaces flexibles, hybridation, durabilité, digitali

On ne compte plus les unes de presse annonçant la "mort des bureaux". Le télétravail a chamboulé nos habitudes, vidé les open spaces et les taux de vacance flambent. Les bailleurs s’inquiètent : Derrière chaque bureau déserté, ce sont des loyers impayés et des rendements en berne. De quoi donner des sueurs froides aux détenteurs de portefeuilles immobiliers, désormais contraints de composer avec cette nouvelle donne.

170 millions de m² de bureaux en Europe sont menacés d'obsolescence. Alors, à quoi ressemblera le bureau de demain ?

les bureaux de centre-ville, le nouvel el dorado des investisseurs. L'environnement de travail un critère essentiel pour attirer les talents

Dans une ère où le changement climatique représente une menace immédiate, l'impératif de minimiser notre impact sur l'environnement est plus pressant que jamais. Le domaine de l'immobilier commercial se trouve au premier plan des efforts de réduction de l'empreinte carbone, étant donné son rôle notable dans les émissions globales de gaz à effet de serre. Cet article s'avère essentiel pour ceux en quête d'économies. Le Réchauffement Climatique : Un Signal d'Alarme pour l'Human

Bâtiment Autonome La décarbonation est au cœur des enjeux actuels du secteur du bâtiment, responsable de près de 40 % des émissions de carbone mondiales. Les réglementations européennes appuient également dans ce sens, avec leurs applications en France (Décret tertiaire, Décret BACS, réglementation F-GAZ II). Les outils de la décarbonation dans l'immobilier Un Pas Vers le Net Zéro : le bâtiment autonome Les bâtiments autonomes commencent à voir le jour. Le premier a été const

les enjeux environnementaux de l'immobilier vont bien au delà de la réduction des consommations énergétiques

Les conséquences des changements climatiques, le renforcement de la règlementation et la pression des utilisateurs pour un immobilier Vert

Dans ce premier article de notre série "DECARBONATION DE L'IMMOBILIER" nous vous proposons de réaliser un bilan de la situation. Les effets du changement climatique sont visibles. Le dérèglement que nous constatons, mais aussi la raréfaction des matières premières, la pollution et les préoccupations grandissantes de l’opinion publique pour l’écologie, la santé et le bien être auront-ils finalement un impact sur le secteur immobilier ? Le Constat : Le « jour du dépassement » :

Les critères ESG sont devenus des éléments importants de l'investissement immobilier

Quels challenges attendent l'immobilier d'entreprises en 2023?

le challenge des entreprises pour ramener les salariés au bureau

Bailleur ou locataire : qui doit payer les travaux d'économie d'énergie dans le cadre du décret tertiaire?