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En 2026, l’investissement immobilier Value-Add s’impose comme un levier clé de création de valeur. Portée par le repricing, la rénovation énergétique et les exigences ESG, cette stratégie transforme des actifs obsolètes en produits performants. Succès conditionné par la maîtrise des travaux, des risques et une approche technique rigoureuse, en particulier en régions et sur la logistique urbaine.

En 2026, le value-add immobilier en France s’impose comme la stratégie clé face à un marché stabilisé après le choc des taux. Repricing des actifs, conversions facilitées par la loi 2025, rénovation énergétique et repositionnement d’usages redéfinissent la création de valeur pour les investisseurs professionnels.

Dans un contexte de hausse des taux et d’obsolescence du parc tertiaire, les fonds immobiliers value-add redeviennent une stratégie centrale. Travaux, restructuration, performance énergétique et ESG permettent de créer une valeur tangible, mesurable et durable, là où les stratégies passives montrent leurs limites.

L’immobilier entre dans l’ère de la preuve ESG : labels insuffisants, performance réelle exigée. Priorités : carbone cycle de vie, Scope 3 crédible, conformité vérifiée. Les stratégies retrofit-ready (commissioning continu, électrification, pilotage par la donnée) limitent l’obsolescence. Transparence et engagement locataire renforcent la valeur et la résilience.

Découvrez comment les stratégies immobilières évoluent en 2026 vers des bureaux plus durables, flexibles et recentrés, portés par l’hybridation du travail, les exigences ESG et la recherche d’attractivité.

L'IA analytics transforme le smart building : -30% de coûts de maintenance, -25% de consommation énergétique. Découvrez cas d'usage, ROI et cadre réglementaire européen.

La transformation du parc immobilier tertiaire représente une opportunité unique et inédite de répondre efficacement à la crise du logement, tout en optimisant l'utilisation du foncier existant dans une démarche de développement durable. Elle s'inscrit pleinement dans les objectifs de densification urbaine et de limitation de l'étalement urbain, contribuant ainsi à la préservation des espaces naturels et agricoles de la région.

Découvrez les 6 tendances majeures qui transforment l'immobilier d'entreprise en 2025 : espaces flexibles, hybridation, durabilité, digitali

La « valeur verte » des actifs immobiliers s'impose comme un facteur déterminant dans l'évaluation et la gestion des biens immobiliers

On ne compte plus les unes de presse annonçant la "mort des bureaux". Le télétravail a chamboulé nos habitudes, vidé les open spaces et les taux de vacance flambent. Les bailleurs s’inquiètent : Derrière chaque bureau déserté, ce sont des loyers impayés et des rendements en berne. De quoi donner des sueurs froides aux détenteurs de portefeuilles immobiliers, désormais contraints de composer avec cette nouvelle donne.

170 millions de m² de bureaux en Europe sont menacés d'obsolescence. Alors, à quoi ressemblera le bureau de demain ?

L’immobilier doit se mettre au vert, pour contribuer à l'objectif ambitieux de l'Europe de parvenir à la neutralité climatique en 2050

les enjeux environnementaux de l'immobilier vont bien au delà de la réduction des consommations énergétiques

Les conséquences des changements climatiques, le renforcement de la règlementation et la pression des utilisateurs pour un immobilier Vert

Les critères ESG sont devenus des éléments importants de l'investissement immobilier

Quels challenges attendent l'immobilier d'entreprises en 2023?

le challenge des entreprises pour ramener les salariés au bureau

Bailleur ou locataire : qui doit payer les travaux d'économie d'énergie dans le cadre du décret tertiaire?

impact carbone et l'immobilier: vers la neutralité carbone?

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